Помни, что природа не Бог, человек - не машина, гипотеза - не факт
ГЛАВНАЯ НОВОСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ
О компании
Контакты
Способы оплаты
Документы
Найди свой дом
Отключения должников
Показания приборов учета
Консультации центра регистрации
Фотогаллерея
Благодарность

Личный кабинет

Для получение логина и пароля обратитесь в управляющую компанию


СТАТИСТИКА ПОСЕЩЕНИЙ
Сейчас:
Сегодня:
Вчера:





Из чего складывается тариф и причины его роста
История
До 2005 года в городе тариф на содержание и ремонт жилья был чисто символически. Дома ремонтировались, в основном, за счет бюджетных средств. Когда власть поняла, что здания постепенно ветшают, становятся дороже в содержании и бюджетных денег на дотации не хватает, было решено в корне изменить ситуацию.

Для этого в город пригласили экспертов из независимой компании, которые работали на нашей территории в течение нескольких месяцев.
На основании экспертизы были приняты стандарт эксплуатации и экономически обоснованный тариф, с которыми согласилась дума во главе с председателем Геннадием Русских.
Тогда в городе была настоящая жилищная революция, так как тариф поднялся практически в пять раз.
Сегодняшняя структура тарифа на содержание и ремонт жилья выросла из этого стандарта.
Основные позиции, так называемый «каркас», были сохранены. Изменились только те пункты, которые за пять лет потеряли или, наоборот, приобрели свою актуальность. Например, управляющая компания стала внедрять работы по энергосбережению, так как изменилось законодательство.

 
Отмена индексации и утверждение индивидуальных тарифов
В течение нескольких лет (2007, 2008, 2009, 2010 гг.) размер экономически обоснованного тарифа не менялся - утвержденная ранее стоимость просто умножалась на индекс, который определяла РЭК (Региональная энергетическая комиссия).
В 2010 году - очередное нововведение. Изменилось законодательство, и индекс был отменен (ФЗ №237 от 16 июня 2010 года). Функцию - утверждать тариф на содержание и ремонт жилья- правительство переложило на плечи собственников и муниципалитета. Предполагалось, что жители проведут собрания и самостоятельно определят для себя размер жилищной услуги.
Массовая кампания по проведению собраний состоялась и в Качканаре. Специалисты УЖК «Наш дом» проделали гигантскую работу - провели необходимые расчеты с учетом предложений подрядных организаций, а затем провели всю надлежащую процедуру по проведению общих собраний путем заочного голосования.
Почти еженедельно в газете «Четверг» и на радио «Мастер FM» выходили новости - обращения к жителям с просьбой утвердить индивидуальный тарифы.
Индивидуальный тариф приняли жители только 6 домов, остальные пустили ситуацию на самотек.

Предложение управляющей компании
Специалисты предложили стагнировать («заморозить») рост тарифа на три года в размере 6%. Обязательное условие - принять решение о введении ставки капитального ремонта (4.9 рублей за квадратный метр).
Если не вкладывать деньги в капитальный ремонт дома, то затраты на его содержание будут расти ежегодно на 18%. Действует принцип: чем больше вы экономите - тем больше придется тратить в будущем.
Сегодня состояние жилого фонда в Качканаре - плачевное. Большой износ имеют 60-70% многоквартирных домов. Износ конструктивных элементов в «деревяшках» - порядка 70-80%, блочных и каменных домах - 20-30%. Износ сетей отопления - 60-70%, водоснабжения и водоотведения - 50-60%. Помимо этого, немедленной замены требуют 25 лифтов, у которых истек срок эксплуатации.
Эксперты единогласно признают, что в городе необходимо вводить ставку капремонта общего имущества домов.

Вкладывая в капитальный ремонт дома, можно получить:
- тариф на содержание и ремонт, который не будет увеличиваться в течение трех лет;
- улучшение состояния дома;
- увеличение рыночной стоимости жилья;
- в дальнейшем, возможно сокращение затрат на обслуживание дома.

Решение муниципалитета. Энергосбережение.

Так как решение об индивидуальном тарифе приняли жители только шести домов, то за остальных собственников это сделал муниципалитет. Само «тело»тарифа (содержание общего имущества) увеличилось на 8.8%. Затраты на текущий ремонт остались прежними - 3.37 рублей на квадратный метр, но к ним добавились обязательные мероприятия по энергосбережению
из расчета 2 рубля на кв.м - это необходимый минимум.
Итого суммарное повышение составило 21.3%. Львиная доля этого
процента уйдет на энергосбережение.
Сейчас идет договорная работа с подрядчиками. С этого года они подняли расценки на свою работу на 20-30%, в настоящее время, по информации управляющей компании «Наш дом», с ними ведутся серьезные переговоры о снижении заявленных цифр.
Параллельно с этим ведутся согласования со старшими по домам перечня ремонтных работ.
Жители получат распечатку структуры платы тарифа на ремонт и содержание жилья вместе с мартовской квитанций, после того, как закончатся переговоры с подрядчиками и старшими по домам.

ЧТО ВХОДИТ В ТАРИФ «РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ»:
- содержание конструктивных элементов мест общего пользования (весенние и осенние осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации);
- содержание внутридомового инженерного оборудования мест общего пользования (в том числе аварийное
и диспетчерское обслуживание);
- санитарно-гигиеническое содержание (уборка мест общего пользования, уборка территории ручным и механизированным способом, дератизация и дезинсекция);
- сбор, вывоз, складирование и утилизация твердых бытовых отходов; -текущий ремонт общего имущества дома, в том числе мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности.
2 Ноября 2011


АКТУАЛЬНО
Акция! "Добросовестный плательщик"
График снятий показаний приборов учета
Способы передачи показаний ПУ
Заявки в 05
Передача показаний по СМС
Регистрация в личном кабинете
Электронная квитанция
Тарифы на 2021 год
Обязанность проведения поверки ПУ
Общедомовые приборы учета
Коллекция энергоэффективных советов
Список старших по домам и советы домов
Договор управления многоквартирным жилым домом
Раскрытие информации по ПП №731 от 23.09.2010г.
Модернизация лифтов
О формировании фондов капитального ремонта
Пожарная безопасность
Пожары от электросетей, электрооборудования, их профилактики
Утилизация ртутьсодержащих ламп
Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
Раскрытие информации на сайте Реформа ЖКХ
Региональная энергетическая комиссия Свердловской области
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту
Администрация Качканарского городского округа
Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области