Гони природу вилами, она все равно вернется.
ГЛАВНАЯ НОВОСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ
Новости компании

Личный кабинет

Для получение логина и пароля обратитесь в управляющую компанию


СТАТИСТИКА ПОСЕЩЕНИЙ
Сейчас: 35
Сегодня: 499
Вчера: 713






НОВОСТИ

ГОТОВИМСЯ К ЗИМЕ

Техническая готовность жилищного фонда к зиме
В городе 438 многоквартирных жилых домов, которые находятся в управлении ООО УЖК «Наш дом». Большинство домов было построено в 70ые годы , в очень короткий срок . Следовательно, одномоментно город и состарился. Сегодня многие дома требуют капитального ремонта, а это большие деньги. Согласно Жилищному Кодексу, бремя содержания и ремонта домов ложится на собственников. И если не будет помощи от государства, такой например, как программа ремонтов по 185 ФЗ, то собственникам придется трудно. И если в 2008-2009гг. нашему городу повезло, и порядка 35 многоквартирных домов было капитально отремонтировано, то в 2010 году федеральных денег городу выделено не было, а заявлено было к ремонту 75 многоквартирных домов.
автомобильные видеорегистраторы оптом

На сегодня подготовка домов к эксплуатации в осеннее-зимний период проходит на средства жителей по строке « содержание и ремонт». К сожалению, за счет этих денег ремонты проходят частично или местами. Поэтому , кровлю в доме можно делать несколько раз: сначала над одной квартирой , потом над другой. Некоторые кровли сегодня требуют полного ремонта( капитального), но где взять деньги? Цена такого вопроса доходит до нескольких миллионов рублей. Тем более средства по текущему ремонту на доме ограничены, т. е. сколько запланировано собрать по каждому дому, столько и можно потратить, так называемый подомовой учет мы обязаны соблюдать, все по тому же ЖК.
Выход есть еще такой – устанавливать индивидуальный тариф для каждого отдельного дома.

Планы мероприятий по подготовке к зиме.
План мероприятий по подготовке к зиме был разработан на основании весенних осмотров зданий, заявок, поступивших в диспетчерскую службу - 05, а также письменных обращений граждан. Основные запланированные работы - это ремонты кровли, швов, утепление чердачных перекрытий, изоляция трубопроводов, промывка отопительных приборов, ремонт надподъездного освещения и др. работы. Общая стоимость запланированных работ по подготовке домов к зиме составила 4,2 млн. руб. На сегодня работ уже выполнено на 4,8 млн. руб. А последние дожди вновь прибавили работ и по кровлям и по швам, так что придется продолжать. На сегодня можно сказать о таких объемах:
- в 46 домах прошел текущий ремонт мягких кровель, затрачено1,6 млн. руб.
- на 21 доме с шиферными кровлями провели частичную замену шифера, затрачено около 90,0тыс. руб.
- на 38ми надбалконных козырьках устранены течи( на 73 тыс. руб)
-частичный ремонт межпанельных швов проведен в 40 жилых домах(на 520 тыс. руб.)
- в 8ми деревянных домах произведено частичное утепление наружных стен нащельником.
-проведено утепление чердачных перекрытий в 9ти многоквартирных домах(114,2 тыс. руб)
- в 160 домах установлены энергосберегающие светильники на сумму 1 004 тьс.руб.
- Частично или полностью заменены магистральные электрические сети в 46 домах на сумму 1 267,3 тыс.руб,
- заменены ВРУ в 5 домах на сумму 174,8 тыс.руб.
- ремонтов по замене запорной арматуры, восстановлению подъездного отопления, ремонта теплоизоляции трубопроводов на сумму более 565 тыс.руб.

Паспорта готовности дома.
Ежегодно на каждый дом заполняется индивидуальный паспорт готовности жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период. В нем отражены кроме технических характеристик дома, также и те работы, которые проведены за текущий год. На сегодняшний день практически все паспорта заполнены, вносятся последние объемы выполненных работ.

Готовность систем отопления к включению отопления.
Системы отопления к включению отопления готовы полностью. В 2010 году были запланированы промывки приборов отопления в 300 квартирах, однако уже по состоянию на 01.09.2010 промыто приборов отопления в 473 квартирах и до начала отопительного периода будут промыты еще в 115 квартирах. Гидравлические испытания магистральных сетей теплоснабжения проведены успешно.
В домах, в которых в прошлом году наблюдались затруднения при подключении отопления, были проведены наладочные работы на системах отопления и ГВС.

Вандализм и воровство.
К сожалению очень часты случаи вандальных действий самих жителей по отношению к общему имуществу жилых домов, которые нарушают не только комфортность проживания в многоквартирных домах, но и их безопасность.
Приводим только голые факты, без лирики:
• на 11-21 выдернули и унесли подвальный дверной блок
• на Октябрьской,5 испинали подъездную дверь в клочья
• на 4а-55,56,62,67,78 кроме того, что выбиты все окна, еще и мусор не выносится из квартир, складируется прямо там, в местах общего пользования. Представляете, во что превращены кухни и туалеты !
• на Октябрьской,16 постоянно в тамбуре ломают защитную забирку( место ввода труб отопления). Наверное, хотят остаться вообще без тепла. Примеры эти совсем свежие и далеко не последние.
• ежемесячно порядка 30 тыс.рублей тратится на восстановление лифтов, за 8 месяцев на эти цели затрачено 241,4 тыс.рублей.
• с начала года в доме по адресу 6а мкр д.16, было 4 случая умышленного поджога этажных электрических щитков.
• В домах по адресам 6а-17 и 8-24 были похищены новые установленные светильники подъездного освещения.

И это еще не все случаи, жителям надо не забывать, что их деньги в итоге будут тратиться не на улучшение состояния дома , а на восстановление уничтоженного.
Отдельно хочется поговорить про засоры канализационных систем и про мусор.
Сейчас началась пора заготовок, хочется обратиться к жителям:
Уважаемые жильцы!
Соблюдайте элементарные правила содержания внутридомового инженерного оборудования.
Не бросайте в канализацию посторонние предметы (очистки, тряпки, строительный мусор и т.д.)
В случае засоров из-за безобразного обращения квартиросъемщиков с канализацией , будем вынуждены принимать крайние меры , вплоть до отключения холодной и горячей воды и взимания дополнительной платы за устранение засора.
Строительный мусор
Строительный мусор все должны – и жители, и предприниматели, и юридические лица увозить сами или привлекать специализированную компанию для вывоза отходов на полигон. Обращаем внимание на тех лиц, которые выполняют ремонтные работы в квартирах, меняют оконные блоки, занимаются перепланировкой. Категорически запрещается оставлять строительный мусор у подъездов жилых домов. Привлекаемые жителями строительные фирмы, должны заключать договор с организациями – владельцами объектов размещения отходов (полигонов) на оказание услуг по сбору, транспортировке, размещению, обезвреживанию и захоронению отходов, и весь строительный мусор, в состав которого входят отходы штукатурки, бой бетона, бой кирпича, деревянные обрезки вывозить на полигон.

Расчеты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги
О задолженности населения по оплате ЖКУ.
Задолженность населения по оплате ЖКУ (в том числе пени) на 01.09.2010 составляет – 80 350,3 тыс. руб. В том числе просроченный долг составляет 56 485,1 тыс. руб.
Рассмотрим процент сбора платежей в динамике по годам:
Период % сбора июль % сбора август % сбора за 8 месяцев % средний по году
2008 87,8 95,7 102,9 95,4
2009 99,2 106,3 96,8 96,6
2010 108 107 100 -
% сбора рассчитан из показателей – начислено за месяц (год), оплачено за месяц (год).

Так как процент сбора по ежегодно меньше 100%, то соответственно потребители постоянно накапливают задолженность по оплате услуг.

По сравнению с задолженностью на 1 января 2010 года просроченная задолженность жителей по оплате ЖКУ увеличилась на 11 083,3 тыс.руб. или на 24,5%. А по сравнению с задолженностью на 1 сентября 2009 года (т.е. за год) просроченная задолженность увеличилась на 13 841,85 тыс.руб. или на 32,5%.
Категории неплательщиков различные, но лидерами являются жители многоквартирных домов ул. Советская, Первомайская, Новая, Строителей, Качканарская, пер. Клубный.
Самыми ответственными плательщиками являются жители мкр. 9, 8, 7, ул. Гикалова. Данный анализ произведен с учетом количества лицевых счетов и долга по микрорайону, улице.

№ п/п Улица, микрорайон Долг по оплате
ЖКУ на 01.09.2010
тыс.руб.
В среднем на один
лицевой счет
приходится
задолженность
в сумме
тыс.руб.
1 ул.Советская 2 453,50 14,78
2 ул.Первомайская 1 704,00 11,36
3 ул.Новая 1 256,30 10,74
4 пер. Строителей 710,20 10,60
5 ул.Качканарская 12 30,80 9,77
6 пер.Клубный 650,00 8,67
7 4а мкр. 6 969,20 7,96
8  ул.Октябрьская  3 205,00  7,12
9  ул. Чехова  805,50  6,24
10  6а мкр.  6 397,90  4,50
11  5 мкр.  6 423,60  3,72
12  пос. Валериановск  1 145,60  2,85
13  4 мкр.  3 882,10  2,29
14  ул.Мира  64,00  2,29
15  5а мкр. 1 462,20   1,67
16  10 мкр.  4 149,50  1,63
17  ул.Свердлова  3 501,00  1,55
18  2 мкр.  140,20  1,4
19  11мкр.  1 744,20  1,39
20  ул.Гикалова  719,30  1,19
21  7 мкр.  626,80  1,02
22  8 мкр.  1 778,00  0,98
23  9 мкр.  995,70  0,86

Работа по сокращению задолженности граждан.
В целях сохранения и увеличения величины сбора поддерживается схема:
• Сбор оплаты ЖКУ через пункты приема платежей ООО УЖК «Наш дом»
• Привлечение всех банковских структур города, Почты
• перечисления денежных средств в счет оплаты ЖКУ путем удержания из заработной платы и перечисления в ООО УЖК «Наш дом» из различных организаций города, например ОАО ГОК «Ванадий».
Для сокращения задолженности населения за 8 месяцев 2010 года предпринят ряд мероприятий по работе с должниками:
• привлечено к работе коллекторское агентство юр.фирма «Фемида», взыскано 241 тыс.руб.
• проведено 34 комиссии по работе с должниками,
• 565 отключений эл.энергии, в том числе 153 в июле 2010 года, 152 в августе 2010г.
• подано 150 заявлений на судебные приказы о взыскании задолженности
• подано 186 исковых заявлений на взыскание задолженности,
• вынесено 2397 предупреждений и 1457 напоминаний об оплате, 1224 претензии.
• заключено 289 соглашение о погашении задолженности, регулярно проверяется их исполнение должниками.
• массовые публикации в СМИ и на радио
• привлечение старших по домам к работе с должниками, в настоящее время выбрано 70 старших по домам.
• проведено 7 рейдов по аресту имущества должников
• размещение напоминаний о необходимости оплаты ЖКУ на остановках, в автобусах, на подъездах, на радио, на сайте Компании.
• другие меры.

Привлечение собственников и арендаторов нежилых помещений к участию в содержании МКД.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность содержания общего имущества многоквартирных домов возложена на всех собственников помещений в жилом доме, в том числе и нежилых помещений. ООО УЖК «Наш дом» проводит работу по привлечению всех собственников и арендаторов нежилых помещений к участию в расходах на содержание и ремонт домов, в которых они расположены.
В настоящее время заключено 187 договоров с собственниками помещений. Однако так же как и среди жителей, среди собственников нежилых помещений много неплательщиков, задолженность по оплате по состоянию на 01.08.2010 составляла 705,9 тыс.рублей.
С этими должниками также проводится претензионная работа по взысканию долгов, поданы 4 судебных иска по 6 договорам на взыскание задолженности .
Все собранные средства направляются на текущий ремонт тех домов, в которых расположены нежилые помещения.
автомобильные видеорегистраторы оптом
7 Сентября 2010


АКТУАЛЬНО
График снятий показаний приборов учета
Способы передачи показаний ПУ
Заявки в 05
Передача показаний по СМС
Регистрация в личном кабинете
Электронная квитанция
Тарифы на 2019 год
Обязанность проведения поверки ПУ
Общедомовые приборы учета
Коллекция энергоэффективных советов
Список старших по домам и советы домов
Договор управления многоквартирным жилым домом
Раскрытие информации по ПП №731 от 23.09.2010г.
Модернизация лифтов
О формировании фондов капитального ремонта
Пожарная безопасность
Утилизация ртутьсодержащих ламп
Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
Раскрытие информации на сайте Реформа ЖКХ
Региональная энергетическая комиссия Свердловской области
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту
Администрация Качканарского городского округа
Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области